8 (383-72) 22-521

Новости

7 ноября в общественной приемной г. Новосибирска состоялся семинар для ветеранов, организованный городским Советом ветеранов. На семинаре рассматривались вопросы кадастрового учета и регистрации прав объектов капитального строительства и оплаты налогов.

Кадастровую палату по региону представила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Елена Евгеньевна Васильева. Консультации специалиста были посвящены вопросам оформления объектов капитального строительства. Какие документы необходимы для осуществления кадастрового учета и регистрации прав объектов капитального строительства? Что является объектом капитального строительства, и как его отличить от объекта некапитального строительства? Чем отличается жилое строение от жилого дома? Какие отступы от границ земельного участка необходимо соблюдать при строительстве жилого дома? Подлежат ли регистрации прав вспомогательные объекты (бани, теплицы)? На эти и другие вопросы Елена Евгеньевна ответила в рамках мероприятия. Присутствующие могли задать конкретные вопросы специалисту. На вопросы, относящиеся к налоговой сфере, ответили специалисты налоговой службы.

Участие специалистов учреждения во встречах такого формата способствует повышению уровня знаний граждан в юридических вопросах, что позволяет им избегать ошибок и получать качественные государственные услуги различных ведомств.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

В среду, 14 ноября, в Кадастровой палате по Новосибирской области пройдет очередная горячая линия.

Телефонное консультирование будет посвящено особенностям осуществления государственного кадастрового учета в условиях реализации закона о «лесной амнистии».

На вопросы граждан в рамках горячей линии ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Макаренко Оксана Юрьевна.

Время проведения горячей линии: 10.00-12.00.

Номер телефона: (383)347-53-47.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

В соответствии с действующим законодательством важной задачей и обязанностью органов местного самоуправления является установление границ населенных пунктов.

В соответствии с Реестром населенных пунктов Новосибирской области, в субъекте 1549 населенных пунктов.

По состоянию на 01.08.2018 г. в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 54% границ населенных пунктов.

Работу по внесению в ЕГРН сведений о границах населённых пунктов в форме координатного описания необходимо завершить до конца 2020 года. Эти требования изложены в Комплексном плане мероприятий, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2015 № 2444-р, и в Целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р.

Наличие сведений о таких границах в ЕГРН упростит процедуры земельно-имущественных отношений и позволит муниципалитетам:

иметь точную информацию о границах каждого населенного пункта;

устранить трудности при предоставлении земельных участков, размещении объектов капитального строительства;

наполнить налоговую базу;

сократить число имущественных споров у правообладателей;

увеличить инвестиционную привлекательность Новосибирской области.

Эти сведения необходимы и полезны широкому кругу пользователей государственных услуг Росреестра.

Материал подготовлен межмуниципальным Татарским отделом

Управления Росреестра по Новосибирской области

За 10 месяцев 2018 года прокуратурой района в поднадзорных правоохранительных органах выявлено 22 нарушения в сфере уголовно-правовой статистике. По выявленным нарушениям прокурором района внесено 2 представления, 1 требование об устранении нарушений закона. По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования, нарушения закона устранены, 4 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Заместитель прокурора района

младший советник юстиции                                                               П.В. Хайдуков

 

В настоящее время проводить межевание земельных участков, уточнять границы в обязательном порядке нет необходимости, так как это не предусмотрено действующим законодательством. Отсутствие сведений об уточненных границах не влечет никаких ограничений прав собственников земельных участков и, тем более, не лишает права собственности. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков.

Отсутствие межевания не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и перехода прав на земельный участок.

На сегодняшний день отсутствие межевания земельного участка не является препятствием для осуществления регистрационных действий в отношении такого земельного участка. Действующим законодательством не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации перехода права, в том числе при продаже земельного участка, в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек его границ. Процедуры по уточнению границ земельных участков осуществляются по усмотрению их правообладателей.

Спорные ситуации могут возникнуть, если данные о границах вообще отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и публичной кадастровой карте.

Как показывает практика, большая часть споров в области земельных отношений граждан и юридических лиц происходит между владельцами смежных (соседних) земельных участков. Соседи не могут договориться между собой, где должна проходить граница между их земельными участками.

Если процедура межевания не была проведена и границы не были установлены в соответствии с законодательством, сложно доказать, где должна проходить граница земельного участка. Без межевания границы участка не определены. В такой ситуации возможны злоупотребления, споры с соседями, а также самовольный захват земельного участка со стороны не только соседей, но и других лиц.

Так, одним из самых распространенных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, отмечаемых в ходе проведения проверок Управления Росреестра по Новосибирской области, является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Ответственность за указанное нарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В целях недопущения таких нарушений правообладателям земельных участков необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют сведениям о границах, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и не пересекают границ смежных участков.

Установлены границы участка или нет можно узнать, заказав выписку из ЕГРН в офисе МФЦ или на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Если в выписке будет указано, что границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, следует пройти эту процедуру – обратиться к кадастровому инженеру. Когда кадастровый инженер подготовит соответствующие документы, содержащие сведения о границах земельного участка, следует подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Сделать это можно в МФЦ или путем подачи документов через электронные сервисы Росреестра. После этого данные будут внесены в реестр и отображены на публичной кадастровой карте.

Межевание - это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание производится на основании заявления владельца земельного участка, который обращается в специализированную организацию для проведения геодезических работ.

Межевание земельного участка проводится согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ, утвержденного заказчиком.

Межевание включает в себя:

- Подготовительные работы (сбор сведений ЕГРН об участке, документов, подтверждающих права на землю, исходных геодезических данных, адресов лиц-смежников).

- Выполнение кадастрово-геодезических работ, а именно полевые работы (проведение геодезической съемки границ земельного участка и всех объектов способных повлиять на прохождение границы) и камеральные работы (обработка материалов съемки и составление межевого плана объекта недвижимости). Расчёт площади земельного участка по полученным координатам, проведение процедуры согласования границ земельных участков, формирование пакета правоустанавливающих документов в составе межевого плана.

- Направление межевого плана в орган государственной регистрации и государственного кадастрового учета в форме электронного документа.

Срок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав заявления и необходимых документов. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. Информацию о том, как выбрать кадастрового инженера можно получить там же в разделе «Физическим лицам – Полезная информация – Как выбрать кадастрового инженера?».

Внести полученные сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости можно во всех городских и районных отделах центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), предоставив составленный межевой план.

Материал подготовлен межмуниципальным

Татарским отделом Управления Росреестра по Новосибирской области

 

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, одним из органов государственной власти, наделенным полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) и ее территориальные органы.

Росреестр и его территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а так же связанного с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Росреестра и его территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений и т.п.

С начала года  государственными земельными инспекторами межмуниципального Татарского отдела было проведено 48 проверок соблюдения земельного законодательства, из них выявлено 20 нарушений.

Одним из самых распространенных нарушений требований земельного законодательства, отмечаемых в ходе проведения проверок, является самовольное занятие земельного участка или его части. А так же использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.

За такое нарушение предусмотрено административное наказание, в виде штрафа, который зависит от кадастровой стоимости земельного участка. При этом учитывается характер совершенного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, а также обстоятельства, смягчающие или отягчающие  административную ответственность. По результатам проведенных проверок за прошедший период 2018 года должностными лицами межмуниципального Татарского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области наложено штрафов на сумму  60 тысяч рублей.

Помимо административной ответственности выдаются предписания об устранении нарушения законодательства с указанием срока устранения. Неисполнение в установленный срок выданного предписания об устранении нарушения законодательства является основанием для наложения на виновное лицо административного штрафа.

В рамках осуществления государственного земельного надзора Управление Росреестра по Новосибирской области проводит на территории региона не только проверки соблюдения владельцами земельных участков требований земельного законодательства в целях выявления и пресечения нарушений, но и профилактические мероприятия по предупреждению нарушений обязательных требований земельного законодательства.

Для предупреждения нарушений органом земельного надзора – Управлением Росреестра  по Новосибирской области может быть выдано предостережение.

Данное профилактическое мероприятие регламентировано статьей 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 № 166.

Материал подготовлен начальником

межмуниципального Татарского отдела Управления Росреестра

по Новосибирской области Г.А.Краваль

 

Управление Росреестра по Новосибирской области сообщает, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов, уведомлении об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Это означает, что для оформления документов по дачным и садовым домам и строениям необходимо подготовить Технический план на основании декларации.

У заявителя должны быть оформлены документы на земельный участок, а построенный объект должен соответствовать требованиям  градостроительного законодательства и разрешенному использованию земельного участка.

В том случае если застройщик не успевает достроить дом (строение) и оформить документы до 1 марта 2019 года, подготовка уведомлений о начале строительства (реконструкции) и об окончании строительства является единственной возможностью для дальнейшего оформления права собственности на построенный после 1 марта 2019 года объект недвижимости.

Указанные уведомления рассматриваются органом исполнительной власти или органом местного самоуправления по правилам, предусмотренным действующим законодательством.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

7 ноября в Кадастровой палате по региону состоится горячая линия, в рамках которой можно будет узнать о порядке получения консультационных услуг.

Платные консультации по различным вопросам, связанным с оборотом недвижимости, проводятся грамотными и квалифицированными специалистами учреждения. Консультации могут проводиться как с подготовкой письменной резолюции, так и без нее. При необходимости специалисты могут подготовить проект договора в простой письменной форме или проконсультировать по составу пакета документов.

Как получить услугу? Куда обратиться? Как оплатить? На вопросы о платном консультировании ответит заместитель начальника межрайонного отдела Кабанова Марина Николаевна.

Время проведения горячей линии: 10.00-12.00.

Номер телефона: (383)314-51-00.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

В среду, 31 октября, специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области проведут очередное телефонное консультирование.

Горячая линия будет посвящена порядку исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Техническая ошибка – ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Такая ошибка приводит к несоответствию сведений в ЕГРН сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Как исправить данную ошибку, в рамках горячей линии расскажут начальник отдела нормализации баз данных Балашова Валентина Владимировна и заместитель начальника отдела Козлятина Марина Александровна.

Звонки принимаются по номеру телефона: (383)343-42-21 с 10.00 до 12.00.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

Кадастровая палата по Новосибирской области проводит различные мероприятия в сфере противодействия коррупции.

Одним из способов предотвращения коррупционных нарушений является работа по обеспечению доступности оказания госуслуг, созданию прозрачной системы в учетно-регистрационной сфере.

Внедрение «бесконтактных технологий» предоставления госуслуг Росреестра способствует минимальному взаимодействию граждан с чиновниками. Получение госуслуг в электронном виде через портал Росреестра и в офисах центра «Мои Документы» уменьшает шансы осуществления коррупционного деяния.

С целью обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и получения информации для совершенствования деятельности Кадастровой палаты работает «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции. По номеру единого «телефона доверия»: 8-800-100-18-18 можно сообщить о коррупционных нарушениях работников учреждения. Круглосуточно функционирующий «телефон доверия» оснащен системой записи поступающих обращений. По «телефону доверия» можно сообщить о фактах несоблюдения ограничений и запретов работниками учреждения, в отношении которых действующим законодательством такие запреты и ограничения установлены.

Обращения, не касающиеся коррупционных действий, и анонимные обращения не рассматриваются. В обращении обязательно нужно указывать почтовый или электронный адрес, на который должен быть направлен ответ.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

На официальном сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Сервис доступен на главной странице сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы». Данный ресурс позволяет гражданам бесплатно получать актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующих объектах недвижимости.

На странице сервиса представлено меню для поиска объектов недвижимости. Получить информацию можно как о земельных участках, так и об объектах капитального строительства по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. После ввода информации необходимо нажать кнопку «Сформировать запрос». При наличии сведений об объекте в ЕГРН вы получите расширенную справочную информацию. Площадь, кадастровая стоимость, кадастровый номер и статус объекта, дата постановки на учет, форма собственности, права и ограничения – это и многое другое можно узнать из справочной информации, собранной по вашему запросу. Также сервис позволяет «Найти объект на публичной кадастровой карте»: данная кнопка находится ниже справочной информационной таблицы. По щелчку вы оказываетесь на другом сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта». На карте можно посмотреть расположение объекта недвижимости и имеющиеся его характеристики.

Сервис дает возможность в несколько кликов получать точные и достоверные сведения об объектах недвижимости не выходя из дома или офиса. Обращаем внимание, что представленная на сервисе информация является справочной и не может использоваться в качестве официального документа.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

© 2015 Официальный сайт Администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района района НСО